Preiswert von Immobilien

Der Preis von den Immobilien haeng von den folgenden Faktoren ab: Lage, Hof, Treppe, Fenster, Strasse, Infrastruktur, Muellaimer und einige andere Kriterien.

Die Lage ist besonders wichtig. Von diesem Kriterium haeng Qualitaet ind Preis fuer die Wohnungen in Sankt-Petersburg ab. Die beste Lage ist das Zentrum: Nevsky Prospekt und Bezirke von Petrogradskaja und Wassily-Insel.

Dieser Bezirk ist sehr gefragt, weil der sich neben den beruehmten Plaetzen und Sehenswuerdigkeiten (der Palastplatz, die Ermitage, das Russische Museum, Nevsky Prospekt), Kaufhaeusern und Businesszentren befindet. Viele von diesen Gebaeuden in diesem Bezirk wurden im 18 oder im 19 Jahrhundert gebaut und sind von historischen Denkmaelern umgegeben. Aus den Fenstern in diesen Wohnungen sind Plaetze, Wasser, Parks zu sehen. Die Adresse auf dem Moika Kai, Kanal Griboedova, den Millionnaja und Karavannaja Strassen, neben dem Palastplatz, Tavritschesky Garten und Konsulat (Furschtadtskaja Strasse) haben den hoechsten Preis.

Der Preis ist niedriger (Qualitaet ist aber sehr hoch) fuer die Wohnungen, die zwischen Metrostationen Majakovskaja und Tchernyschevskaja, als auch neben der Isaaks-Kathedrale, dem Dekabristov Platz und dem Mariinsky Theater befinden.

Dieser Ort empfangt man breiter wegen der U-Bahn und Bruecken und dieser Ort ist sehr malerisch wegen der Newa und Peter-Paul Festung. Einige von den Gebaeuden auf den Kamennoostrovsky und Bolschoj Prospekten haben ausgezeichnete eigenartige Wohnungen, die ganz renoviert sind, Preise fuer die aber niedriger als fuer Apartments im Zentrum sind.

Auf der Wassily-Insel, die die Newa in zwei Aermel teilt, befinden sich zahlreiche residenzartige Gebaeude, die Sankt-Petersburge Staatliche Universitaet, viele Museen, schoene Kirchen, Parks und einige der besten Kaufhaeuser der Stadt.

Neben der Lage ist ein anderer Faktor wichtig zu bedenken: Fensterblicke und Orientierung der Wohnung. Denken Sie an die positiven M?glichkeiten f?r Blicke nach: Wasser, Museum, Platz, Park oder Garten, historisches Denkmal - oder andererseits: enge Strasse, harter Verkehr. Der Blick und die Fensterorientierung ist ein kritischer Faktor in Preis und Wahl. Die Fenster des Innerhofes beeinfussen auch auf den Preis: tiefer sind in einem gro?en Geb?ude innere Hoefe, die abhaengend von der Fensterorientierung schoen oder haeslich sein koennen. Ein anderer Faktor ist das Niveau der Renovierung.

Einige strukturelle Fragen muss man nicht ?bersehen: Zustand des Gebaeudes, Fussboden, der Grundlage, Decke und Niveau der Restaurierung. Eine Beaufsichtigung der Rohrleitungen, Kellergewoelbe, Daecher, und Treppenhaeuser soll immer gemacht werden. Zustand der Strasseneingaenge ist auch wichtig. Renovierung kann notwendig sein.