Caratteristiche degli edifici

Nel momento in cui vi accingiate a cercare un affitto di lungo termine è raccomandabile essere al corrente di una serie di caratteristiche: tipo di immobile, ingressi e scale.

Tipo di immobile. Vi sono quattro tipi di palazzi a San Pietroburgo: pre-rivoluzionari, di epoca staliniana, residenziali (anni sessanta e settanta) e di nuova edificazione.

Gli edifici pre-rivoluzionari rappresentano il vero spirito di San Pietroburgo. Molti di loro risalgono alla metà del ‘700. La maggior parte degli edifici del centro appartengono a questa categoria. Solitamente hanno un profilo elegante, con un’entrata principale sul davanti e un’entrata di servizio sul retro. L’altezza del soffitto di solito varia dai 3 ai 4,5 metri e di solito godono di buona fattura. Il pavimento può essere costituito in parquet. L’entrata di solito è di grandi dimensioni e ha scalinate in marmo. Gli appartamenti in questi stabili hanno stufe o caminetti in antica porcellana. Molti di questi hanno subito un processo di rifacimento, ciò significa che negli ultimi 30 anni nella città molti servizi sono stati rinnovati, come i collegamenti elettrici o altre strutture, i quali sono stati rinforzati.

Edifici di epoca staliniana. Costituiscono l’intera zona attorno al centro storico. Questi robusti edifici sono stati costruiti tra la fine degli anni ’30 e ’50.

Edifici residenziali. Questi tipo di palazzi sono riconosclibili per le loro fattezze a blocco e dominano le aree fuori dal centro. Sono composti di larghi lastroni. Le condizioni degli interni godono di solito di condizioni migliori rispetto a molti alloggi del centro non soggetti a ristrutturazione.

Edifici di nuova edificazione. Questi edifici si stanno diffondendo negli ultimi tempi in città. Godono solitamente di caratteristiche come moderni ascensori, rifiniture in stile occidentale, gradevoli entrate, e posto per la portineria o sicurezza. I servizi interni sono di ottimo livello. Ovviamente il prezzo di questi immobili è alto.

Ingressi e scale. Vi sono due tipi di entrati negli edifici: l’entrata principale e l’entrata tramite il cortile (“dvor” in russo). Generalmente le entrate dalla strada sono più apprezzate e aggiungono un plus in termini del prezzo d’affitto. Sono le vecchie, pre-rivoluzionarie entrate consistenti in un piccolo atrio all’inizio di un pianerottolo in pietra o marmo. A san Pietroburgo la maggior parte delle entrate si presenta relativamente sporca, polverosa e richiedente un intervento estetico. Non vi sono ancora molti edifici dotati di portineria o sicurezza. Preparatevi a pagare di più per un buon ingresso.

Il cortile o "dvor". Gli edifici a San Pietroburgo presentano di solito una parte affacciantesi sulla strada con un arco che permette il passaggio ai residenti, e alle loro auto, verso le abitazioni. Vi può essere un solo cortile o ve ne possono essere altri in successione. I cortili si raggruppano in tre categorie: europei rinnovati, che sono stati ristrutturati e sono pavimentati di mattoni o di sanpietrini; ampi, verdi di solito con un giardino nel mezzo; o piccoli e polverosi. In Russia vi è un soprannome per quest’ultimo tipo, il “buono”. Sono sempre bui. Il più delle entrate nei cortili sono di solito anguste e non hanno atrio. Come per quanto riguarda le entrate principali, a seconda del quartiere, possono essere abbastanza puliti o luridi. Le serrature delle porte hanno di solito un codice magnetico, o a cifre. Gli appartamenti con vista verso il cortile sono di solito molto apparezzati, nel caso in cui questi siano in stile europeo o abbiano del verde.